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第一順位的房屋的貸款餘額不能過高，通常剩餘貸款不可以超過房產價值的一定比例。

將本息一起平均在貸款期間償還，所以每期償還的本金加本息會是一個固定值。不過每月支付本金與利息比例會不同，前期主要繳納較多利息，本金償還的部分則較少。

房屋如登記於公司名下不予承作。信託、限制登記不予承作�?資融公司設定除外)

貸款機構會進行詳細的審核，包括信用、收入等及是否符合二胎房貸的條件。

辦理台北房屋貸款需要押權狀嗎？ 不用，抵押權設定完成後都會歸還權狀。

其他財務文件：根據個別貸方的要求，申請人可能需要提供其他財務文件，例如銀行對帳單、資產證明或債務情況等。

但是，如果收入在短期內無法大幅提高，該怎麼買到自己的房子？房貸應該怎麼貸，才能實現買房子的夢想，又不至於負擔過重，犧牲了生活品質？

若屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」案件，其成數、寬限期、利率及相關授信條件，依前開央行規定及本行規定辦理。

簡單說，就是要算出我們「買得起」多少錢的房子，每個月能繳得出多少房貸，又不會影響正常的食衣住行和教育養育費用？

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